TRANZACTII IMOBILIARE:
Cu o indelunga experienta pe piata imobiliara din Romania, echipa Casei de Avocatura ALEXANDRU CATALIN PUSA este mereu pregatita sa raspunda in cel mai profesionist mod solicitarilor venite din partea clientilor sai.
In domeniul tranzactiilor imobiliare va stam la dispozitie cu servicii complete de consultanta, due diligence, asistenta la negociere si redactare contracte:
Redactarea contractului:
- negocierea contractelor de antrepriza / subantrepriza in constructii, si contractelor de vanzare cumparare;
- redactarea contractelor de antrepriza si subantrepriza in constructii, si contractelor de vanzare cumparare;
- supravegherea respectarii conditiilor impuse prin contractul de antrepriza;
- rezolvarea disputelor aparute ca urmare a incalcarii contractelor;
Servicii de asistenta la negociere:
- Asistenta in vederea negocierii clauzelor contractuale, pentru reducerea gradului de expunere la risc;
- Eliminarea clauzelor contractuale mai putin eficiente si a celor abuzive;
Servicii complete de due diligence:
- Verificare acte de proprietate si a valabilitatii titlurilor de proprietate
- Verificarea existentei eventualelor cereri de revendicare sau a eventualelor litigii;
- Solutionarea eventualelor situatii litigiose;
- Verificarea conditiilor legale in care se poate construi pe terenul achizitionat: certificat de urbanism, Plan Urbanistic Zonal, etc
Obtinerea autorizatiilor de constructie:
- Obtinerea documentatiei privind conditiile in care se poate construi pe terenul achizitionat: certificat de urbanism, Plan Urbanistic Zonal, etc.
- obtinerea autorizatiei de construire;
- inregistrarea in cadastru (Cartea Funciara) a constructiilor;
- obtinera documentatiei de apartamentare divizare a unei cladiri si inscrierea in CF a acestor operatiuni
Elaborarii unor analize complete si complexe cu privire la situatia imobilelor si investitiilor imobiliare, in cooperare cu alti specialisti - in domeniul fiscal, tehnic, calastral:
- autorizatiile de permise sau alte aprobari in domeniul constructiilor civile sau industriale;
- imprumuturile bancare in vederea realizarii de investitii imobiliare si garantarea acestora
- conformitatea de mediu
